お住まいの点検とセルフメンテナンス

お住まいの点検とセルフメンテナンス

平成25年4月改訂

点検外部 主な点検項目 点検とセルフメンテナンス時期の目安 更新・取替えの目安
外部 基礎 割れ・蟻道・不同沈下・換気不良 5~6年ごと  
屋外部分 外壁 サイディング壁 汚れ・色あせ・色落ち・シーリングの劣化 5年ごと 7~15年位で補修を検討
屋根 彩色石綿瓦葺き 色あせ・色落ち・ずれ・割れ・サビ 4~6年ごと 7~20年位で葺替えを検討
アスファルトルーフィング
雨とい つまり・はずれ・ひび 2~3年ごと 7~8年位で取替えを検討
軒裏(軒裏天井) 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ 2~3年ごと 5~10年位で補修を検討
バルコニー 木部 腐朽・破損・蟻害・床の沈み 1~2年ごと(2~3年ごとに塗替え) 5~10年位で補修を検討
鉄部 サビ・破損 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) 7~15年位で取替えを検討
アルミ部 サビ・破損・手摺のぐらつき 3~5年ごと 10~20年位で取替えを検討
屋内部分 土台・床組 腐朽・サビ・蟻害・床の沈み・きしみ 4~5年ごと 土台以外は20~30年位で取替えを検討
壁(室内側) 割れ・雨漏り・目地破断・腐朽・蟻害・サビ 10~30年ごと  
天井・小屋組 腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ 10~30年ごと  
階段 沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ 10~30年ごと  
建具 外部 玄関建具・窓 すき間・開閉不良・腐食・付属金物異常 2~3年ごと(建具調整は随時) 10~20年位で取替えを検討
シャッター・網戸 サビ・建付不良 2~3年ごと(建具調整は随時) 10~20年位で取替えを検討
窓枠・戸袋等の木部 サビ・雨漏り・コーキング不良 2~3年ごと 建具取替えの際更新
内部 木製建具 すき間・開閉不良・取り付け金具の異常 2~3年ごと(建具調整は随時) 10~20年位で取替えを検討
襖・障子 すき間・開閉不良・破損・汚れ 1~3年ごとに貼替え 10~20年位で取替えを検討
設備 給排水 給水管 水漏れ・赤水 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15~20年位で取替えを検討
水栓器具 水漏れ・パッキンの異常 1年ごと(3~5年でパッキン交換) 10~15年位で取替えを検討
シャワーホース 水漏れ 3~5年ごと 5~7年位で取替えを検討
排水管・トラップ 水漏れ・つまり・悪臭 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15~20年位で取替えを検討
台所シンク・洗面設備 (シャワーホース共) 水漏れ・割れ・腐食 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 10~20年位で取替えを検討
便所 便器・水栓タンクの水漏れ 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15~20年位で取替えを検討
浴室 ユニットバス ジョイント部の割れ・すき間・汚れ 1年ごと 10~15年位で取替えを検討
ガス ガス管 ガス漏れ・劣化 1年ごと 15~20年位で取替えを検討
給湯器 水漏れ・ガス漏れ・器具の異常 1年ごと 10年位で取替えを検討
その他 換気設備 作動不良 1年ごと 10~20年位で取替えを検討
電気設備 作動不良・破損 1年ごと 15~20年位で取替えを検討

※更新・取替えは保証をお約束するものではありません。

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